1811-18 wurde das Hoftheater neben der Residenz von Karl von Fischer errichtet. Mit seiner mächtigen korinthischen Säulenfront und den beiden übereinanderliegenden Giebeln ist es eine Perle des Klassizismus und eines der letzten großbürgerlichen Theaterbauten. Nach der Zerstörung durch einen Brand im Jahre 1823 übernahm Leo von Klenze den originalgetreuen Wiederaufbau. Das Nationaltheater erlebte die Uraufführung mehrerer Werke von Richard Wagner und Richard Strauss. Der Zuschauerraum, in rot, gold und weiß gehalten, fasst nahezu 2000 Zuschauer auf fünf Rängen. Jeden Sommer ist es prächtige Kulisse für die Münchener Opernfestspiele.